Проект благоустройства территории

Само слово «благоустройство» подсказывает цель данного процесса, а именно — обустроить на участке все таким образом, чтобы в результате хозяин оного испытывал только благо от пребывания на своей территории. Это значит, чтобы всегда было удобно, комфортно и красиво.

Что входит в проект благоустройства территории

Проект благоустройства территории – это, прежде всего, комплекс разработанных проектов инженерно-технических сетей и сооружений, которые в значительной степени и обеспечивают комфортное пребывание на территории.

Часто в понятие благоустройства вводится и озеленение участка. И хотя это отдельный этап в работе, но тенденции таковы. И это понятно. Заказчик стремится получить полностью облагороженную территорию, готовую к эксплуатации. В таких случаях разрабатывается Проект благоустройства и озеленения. К пакету документов добавляется дендроплан с пояснительной запиской.

Чем отличается проект благоустройства от ландшафтного проекта

Ландшафтный дизайн можно определить, как конструктивно-эстетический, художественно-архитектурный принцип организации пространства. Проект ландшафтного дизайна той или иной местности включает в себя:

• Концепцию и ее обоснование
• Проект благоустройства
• Проект озеленения.

Содержание каждого проекта может быть очень разным и зависит от множества факторов. Но важно понимать, что проект благоустройства – это составная часть ландшафтного проекта и представляет собой подробное руководство, в виде чертежей, описаний, спецификаций и смет к проведению инженерно-строительных работ по реализации концепции ландшафтного дизайна.

Поэтому, если вы читаете в объявлении о предоставлении услуг по благоустройству территории, то должны понимать, что речи о создании уникального дизайна участка не идет. Вы получите грамотно проложенные и смонтированные инженерные сети, качественно вымощенные дорожки, посаженные по вашему выбору деревья, но не более.

Разработка проекта благоустройства

Оптимальным вариантом является тот случай, когда архитекторы и ландшафтные дизайнеры работают в тандеме. Согласованность действий позволяет значительно оптимизировать при реализации проектов трудозатраты и финансовые расходы. Создается единая системы водообеспечения и водоотвода, дренажная система, система электроснабжения. Сокращаются сроки реализации проекта. Но такое плодотворное взаимодействие возможно только в начале застройки участка. Случается и наоборот – территория уже освоена, застроена и засажена, а у владельцев появились возможность и желание благоустроить приусадебный участок.

Общая схема разработки плана благоустройства:

• Первым, основополагающим, этапом является исследование участка.
• Далее происходит сопоставление результатов исследований и пожеланий заказчика на предмет возможности их реализации.
• Разрабатывается концепция в виде эскизных проектов, происходит обсуждение их с заказчиком.
• Формируется и утверждается задание для разработки проекта благоустройства, составляется разбивочный план.
• После этого группы специалистов занимаются разработкой инженерных сетей и сооружений (просчеты, чертежи, схемы).
• Параллельно ведется работа над составлением дендроплана.
• Результаты разработок специалистов объединяются на плане благоустройства (основой является разбивочный чертеж), где отражаются все нюансы планируемых работ и который является основным документом для дальнейшей реализации запланированных мероприятий.

Вышеприведённая последовательность работ – для незастроенного и необжитого участка. В случае необходимости благоустройства освоенной территории, некоторые из перечисленных пунктов могут опускаться, некоторые – дополняться, но, в общем и целом, алгоритм работы остается неизменным.

Нормативные документы в разработке плана благоустройства

Нормативные документы определяют рамки для творческой деятельности владельцев и дизайнеров. Их соблюдение гарантирует качество, надежность и долговечность выполняемых работ.

Компания «M.Art» в своей деятельности всегда руководствуется нижеперечисленными нормативными документами:

• СНиП III-10-75. «Благоустройство территорий» — правила на работы по благоустройству территорий и участков жилищного, культурного, бытового, промышленного назначения.
• СНиП 2.07.01-89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
• Госстрой России. Нормативные показатели расхода материалов. Сборник. «Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения». 2000г.
• Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001. Сборник № 47. «Озеленение. Защитные лесонасаждения». Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой России). 2001г.
• Правительство Москвы. Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы. Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу. МРР-3.2.37.1-02 «Система ценообразования в проектном комплексе». 2002г.