Дренаж вокруг дома

Осуществляем дренажные работы для корпоративных клиентов

В рамках этой услуги предлагаем дренаж фундаментов:

• Зданий муниципальной собственности (жилых многоквартирных домов, больниц, детских и образовательных учреждений и пр.);
• Архитектурно-культурных памятников;
• Коммерческих объектов (офисных зданий, складов, цеховых помещений).

Для корпоративных клиентов:

• Производим очистку существующих дренажных систем;
• Осуществляем ремонт дренажа;
• Демонтируем вышедшие из строя и отработавшие свой эксплуатационный ресурс дренажные системы зданий и устанавливаем новые;
• Предлагаем абонентское обслуживание дренажных систем.

Дренаж вокруг дома для частных клиентов

Ландшафтная мастерская «M.Art» принимает заказы на устройство дренажа фундаментов:

• В рамках комплексных ландшафтных работ;
• Если изменился гидрогеологический профиль подземных потоков, поднялся уровень подземных вод;
• Когда истек срок эксплуатации существующей системы дренирования.

Мы проектируем и обустраиваем:

• Комплексный дренаж под ключ (осушение участка и дренаж вокруг дома);
• Кольцевой дренаж;
• Пристенный дренаж.

Основные виды дренажа фундаментов для Московского региона

Для Московского региона характерны:

• Глинистые грунты со слабой водопроницаемостью;
• Высокий уровень грунтовых вод;
• Глубина промерзания почвы – 1,5-1,8 м.

Какой дренаж использовать

При вышеперечисленных условиях специалисты рекомендуют пристенный дренаж, как оптимальный, притом обустраивать его надо в любом случае, независимо от близости грунтовых вод.

Кольцевой дренаж зданий используется на песчаных и супесчаных почвах с высоким коэффициентом фильтрации и водопоглощения.

Другим немаловажным фактором, влияющим на выбор системы водоотведения, является вид фундамента (свайный, ленточный, с цокольными помещениями, из фундаментных плит).

Что касается первого вида фундаментов, то при правильно установленных сваях необходимости в дренаже нет. Достаточно будет систематического дренажа участка для общего понижения уровня грунтовых вод.

Ленточный фундамент может защищаться как кольцевым, так и пристенным дренажом, в зависимости от свойств грунта. При наличии подвальных помещений виды дренажа комбинируются.

Для зданий с цокольными этажами рекомендуется пристенный дренаж с обязательными мерами по гидроизоляции стен.

Пластовый – для фундаментных плит, создается на стадии строительства. Может использоваться, как дополнительный способ водоотведения для зданий с подвальными помещениями в комбинации с пристенным.

Цена вопроса зависит от многих факторов, а именно:

• Длина периметра и геометрическая форма площади, занимаемой строением;
• Расчетные параметры дренажа (глубина прокладки дрен, диаметр дрен, уклон укладки и пр.);
• Вид дренажной системы (кольцевая, пристенная, лучевая, пластовая);
• Вид фундамента (ленточный, свайный, фундаментные плиты, с цокольными этажами);
• Характер воздействия воды на стены фундамента (постоянное или периодически возникающее давление);
• Способ отведения за границы участка воды из дренажной системы;
• Количество и стоимость оборудования;
• Характер работ – демонтаж, ремонт, разработка и установка новой системы.

То есть, о цене дренажной системы фундамента имеет смысл говорить (в первом приближении) при наличии результатов гидрогеологических исследований и соответствующих первичных расчетов. Более точно определиться с финансовыми вопросами можно только после разработки проекта дренажа.

Кольцевой и пристенный дренажи – в чем отличие

Кольцевой дренаж

Кольцевой дренаж предназначен для отведения грунтовых вод от ленточных фундаментов на легких грунтах. Он устраивается по периметру дома на расчетном расстоянии от стен сооружений (3-8 м). Расчетную величину нарушать нельзя, т.к. ее изменение в ту или иную сторону может оказаться губительным. При расположении дрен ближе, чем положено, появляется опасность вымывания грунта из-под фундамента, при увеличении расстояния между дренами и фундаментом, дренажная система может не справиться со своими задачами.

Дрены закладываются на глубину, также определенную расчетами. При этом, дренажный трубопровод обязательно располагается на 30—50 см ниже уровня основания фундамента (величина расчетная). Чем больше глубина заложения дрен, тем ближе к дому прокладывается дренажная система.

Изменяя эти две взаимосвязанных величины – расстояние от фундамента и глубину заложения, можно решать вопрос осушения территории, входящей в зону влияния кольцевого дренажа, а это довольно обширная площадь (3 до 10 метров от продольной оси дрен по всему периметру системы).

Пристенный дренаж

Задача пристенного дренажа – защита цокольных этажей от разрушающей силы грунтовых вод. На тяжелых глинистых грунтах и суглинках с низкой влагопроницаемостью, даже при ленточном фундаменте, желательно обустраивать данный вид дренажной системы.

Поскольку на пристенный дренаж водная нагрузка больше, по определению, то рекомендуется систему отвода ливневых вод прокладывать непосредственно над дренажной, т.е. использовать одну канаву (но ни в коем случае не один трубопровод). Это делается для того, чтобы уменьшить количество влаги, проникающей в дренажную систему.

Дрены прокладываются под определенным уклоном в сторону дренажных колодцев на уровне нижнего уровня фундамента. Нарушение этого положения повлечет за собой вымывание грунта и разрушение фундамента. Уклон расположения дрен – также один из рассчитываемых параметров системы.

При обустройстве пристенного дренажа обязательно проводятся мероприятия по отсечению верховодных потоков от стен сооружения. Поэтому всегда параллельно с дренажом проводят качественную гидроизоляцию наружных стен подвальных и полуподвальных помещений. Раньше для этих целей делали «глиняный замок», сейчас – используют геомембрану.

Из чего состоит дренажная система

В состав кольцевой и пристенной дренажных систем входят:

• Коллекторный колодец – для сбора отведенных грунтовых вод, от освобождения дренажных труб от грязевых, илистых частиц. Отстойная зона – не меньше 40 см от мест коммутации трубопровода к колодцу;
• Смотровые колодцы – предназначены для контроля системы и ее сервисного обслуживания. Устанавливаются в местах разветвления, поворота дренажного трубопровода, в местах изменения уклона или диаметра дрен;
• Дренажные трубы – перфорированные пластиковые трубы;
• Соединительные элементы – колена, фитинги, заглушки, переходники;
• Очистительные фильтры – геотекстиль, щебеночная подсыпка;
• Насосное оборудование.

Когда необходим дренаж фундаментов

Наблюдательный владелец участка самостоятельно может определить необходимость мер по отведению почвенной влаги от зданий и сооружений.

Дренаж необходим в случаях, если:

• На участке тяжелый глинистый грунт;
• После выпадения осадков и таяния снега образуются долго не высыхающие болотца, что свидетельствует о низкой влагопроницаемости почвы или высоком залегании грунтовых вод;
• Дом расположен на берегу водоема, в низине между возвышенностями;
• В подвальных помещениях на полу и стенах появилась влага и плесень.

Пренебрегая данными факторами, хозяин дома с большой вероятностью может вскоре наблюдать:

• Трещины на фундаменте и стенах;
• Проседание фундамента;
• Появление перекосов оконных и дверных проемов;
• Разрушение штукатурки на стенах подвальных и полуподвальных помещений.

И это уже говорит о необратимых и трудно устраняемых разрушительных процессах, когда спасти здание одним только дренированием не представляется возможным.

Благоразумнее и дешевле — не доводить до подобных ситуаций, а обратиться за заключением о необходимости водоотведения к профессионалам.

Исходные данные для проектирования системы дренажа

• Результаты гидрогеологических изысканий (рельеф водных пластов, глубина залегания грунтовых вод, их химический состав, источники питания грунтовых вод, глубина промерзания и пр.);
• Среднегодовая норма выпадения осадков, сезонная интенсивность;
• Конструкция, конфигурация, размеры фундамента;
• Заглубление фундамента и подвальных помещений;
• Результаты исследования почвы (гранулометрический состав, коэффициенты пористости и водоотдачи, для песчаных грунтов – коэффициент фильтрации);
• Ситуационный план;
• Информация о возможных природных или рукотворных приемниках отведенных грунтовых вод.

Даже для очень мастеровитого домовладельца осуществить сложные специфические расчеты, свести воедино все параметры в проекте и безошибочно сделать дренаж будет непосильной задачей.